В офисе, офисном здании люди проводят как минимум 8 часов своей жизни. Поэтому важно спланировать пространство таким образом, чтобы всем было комфортно работать. Про эстетическую составляющую также забывать не стоит. Красивый, хорошо организованный офис способен повышать настроение и стимулировать работоспособность, а ещё играет важную имиджевую роль.
Чтобы посетителей очаровывало изящество и утончённость архитектурных и стилистических решений, а сотрудники сами хотели идти на работу даже в выходные, рекомендуем позаботиться о проектировании офиса. Он должен получиться универсальным, удобным в плане смены функций, позволяющим успешно работать и общаться.
Те же самые вопросы нужно поднимать при строительстве офисного здания. Лучше заранее продумать организацию внутреннего пространства, чем впоследствии терять деньги на потерянной полезной площади. Тем более что на проектирование офисов и зданий цена вполне адекватна. А “ЛМ-Строй”, к примеру, ещё и даёт гарантию успешного прохождения проектом госэкспертизы.
Проект офисного здания готовится с учётом следующих факторов
- Здание уже построено или только проектируется;
- Места строительства/реконструкции объекта, как решена проблема с транспортом и парковочными местами;
- Какие материалы будут использоваться для отделки;
- Какие слаботочные системы и инженерные сети используются;
- Как расположены и какие установлены окна;
- Какова глубина этажей, высота потолков;
- Предусмотрена ли система кондиционирования.
Не менее важным этапом является проектирование инженерных систем офисов. То есть определение схем разводки всех коммуникаций, вывод оконечных устройств, расположение оборудования и пр. Как правило, все эти вопросы решаются комплексно, на начальном этапе строительства. Или в ходе полномасштабной реконструкции здания.
Этапы проектирования офисного пространства
Для того, чтобы подготовить полноценный проект небольшого офиса, офисного блока или целого здания, нужно решить множество задач. Все работы можно разделить на три этапа:
1
Разработка концепции
Перед тем, как приступить к проектированию офисного здания или помещения, специалисты собирают первичную информацию. Она касается специфики деятельности компании, исторических или функциональных особенностях строения, желаемого принципа организации рабочего пространства и т.д. Понятно, что бюджетный офисный комплекс и бизнес-центр премиум-класса существенно различаются. И закладываются эти отличия на этапе разработки проекта.2
Подготовка эскиза, разработка дизайна
Следующим этапом (если речь идёт не про инженерное проектирование офисов) становится эскизное проектирование. На основе собранных данных подготавливается эскиз проекта, учитывающий все пожелания заказчика и законодательно установленные нормативы. После согласования всех вопросов эскиз дополняется техническим заданием и отдаётся в работу.3
Подготовка рабочей документации
На базе заранее подготовленного технического задания готовятся чертежи и схемы, калькулируется смета, составляются спецификации. На данном этапе важнейшую роль играет математическая точность расчётов. Особенно это необходимо в Москве, где проектирование офиса регламентируется большим количеством дополнительных стандартов и норм.Нужно подчеркнуть, что проект офисного здания предполагает не только продумывание планировочных решений и мест проведения коммуникаций. Определяется также количество парковок и подъездных путей, наличие систем жизнеобеспечения и безопасности.
